パークフィーネ南大沢

  • 東京都八王子市鑓水二丁目

  • 京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩18分

  • 2002年築 / 14階建 / 452戸 / SRC造

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価格偏差値

47.2
フェア

推定相場価格より3.1%割高

販価
4,999万円
49.8万円/㎡
相場
4,848万円
48.3万円/㎡
3,217
4,305
5,392
6,480
AI査定結果
推定相場価格
4,848万円
48.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,305万円〜5,392万円
42.9万円/㎡〜53.7万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
パークフィーネ南大沢
4,999万円（49.8万円/㎡）/ 4階 / 100.39㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴33件の平均平米単価は42.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/294,999万円49.8万円4階 100.39㎡ 3LDK南東
2025/11/195,099万円50.8万円4階 100.39㎡ 3LDK南東
2025/10/174,100万円38.3万円6階 106.92㎡ 3LDK南西
2025/10/175,199万円51.8万円4階 100.39㎡ 3LDK南東
2025/09/133,780万円38.5万円3階 98.22㎡ 3LDK南東
2025/09/065,299万円52.8万円4階 100.39㎡ 3LDK南東
2025/07/055,499万円54.8万円4階 100.39㎡ 3LDK南東
2025/02/013,880万円38.7万円3階 100.14㎡ 3LDK南東
2025/01/283,900万円39.7万円8階 98.22㎡ 3LDK南東
2024/11/123,480万円36.7万円7階 94.83㎡ 3LDK南西
2024/11/033,980万円39.7万円3階 100.14㎡ 3LDK南東
2024/10/193,998万円39.8万円4階 100.39㎡ 4LDK南東
2024/08/164,180万円41.6万円4階 100.39㎡ 4LDK南
2024/07/233,980万円44.1万円4階 90.15㎡ 3LDK南西
2024/07/133,480万円36.7万円7階 94.83㎡ 3SLDK南東
2024/07/104,280万円40.0万円6階 106.92㎡ 3LDK南西
2024/06/164,480万円41.9万円6階 106.92㎡ 3LDK南西
2024/06/133,480万円34.7万円1階 100.39㎡ 4SLDK南東
2024/05/273,490万円36.8万円7階 94.83㎡ 3SLDK南東
2024/05/034,180万円41.7万円3階 100.14㎡ 3LDK南東
2024/04/233,600万円38.0万円7階 94.83㎡ 3SLDK南東
2024/04/224,280万円42.7万円3階 100.14㎡ 3LDK南東
2024/04/223,600万円38.0万円7階 94.83㎡ 3LDK南西
2024/01/293,960万円35.5万円9階 111.54㎡ 4LDK南東
2024/01/273,750万円39.5万円7階 94.83㎡ 3LDK南西
2024/01/104,100万円36.8万円9階 111.54㎡ 4LDK南東
2024/01/014,430万円42.9万円11階 103.19㎡ 4LDK南西
2023/11/254,580万円44.4万円11階 103.19㎡ 4LDK南西
2023/10/314,580万円44.4万円11階 103.19㎡ 3LDK南西
2023/10/074,280万円38.4万円9階 111.54㎡ 4LDK南東
2023/09/205,480万円48.5万円13階 112.99㎡ 3LDK南
2023/08/255,680万円50.3万円13階 112.99㎡ 3LDK南
2023/07/054,680万円41.6万円8階 112.56㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は45.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/29
パークフィーネ南大沢
八王子市鑓水二丁目
南大沢駅18分 4,999万円49.8万円100.39㎡3LDK4階 / 14階建 南東2002年452戸SRC
2025/08/04フェアヒルズ南大沢エールコート
八王子市松木
京王堀之内駅18分 4,880万円45.7万円106.73㎡4LDK6階 / 14階建 南東2003年414戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で47%上昇、八王子市では89.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は八王子市の平均と比較して6.4%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
154.1万円/㎡
前年比+47.0%
八王子市
46.8万円/㎡
前年比+89.9%

マンション概要

マンション名パークフィーネ南大沢
所在地東京都八王子市鑓水二丁目
交通京王相模原線南大沢駅徒歩18分
築年月2002年
階数14階建
総戸数452戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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